Политика и экономика

В России заработает компенсационный фонд долевого строительства

В понедельник, 5 декабря, Правительство России рассмотрело поправки в законопроекты «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральный закон «Об ипотеке» и приняло решение направить их в Госдуму для обсуждения и утверждения.

Отметим, что еще в мае Владимир Путин поручил Правительству создать необходимые документы для запуска государственного компенсационного фонда долевого строительства. Это сделано для повышения уровня защиты прав граждан – участников долевого строительства, а также обеспечение прозрачности деятельности застройщиков. Ответственным ведомством было назначено Министерство строительства и ЖКХ России, а персонально ответственным – его глава, Михаил Мень.

Михаил Мень выступая на заседании Госсовета по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности так прокомментировал поручение о создании фонда: “Механизм обеспечения прав граждан в жилищном строительстве в формате создания государственного компенсационного фонда долевого строительства, безусловно, позволит эффективно решать проблему обманутых дольщиков, а также на следующем этапе может стать финансовым инструментом проектного финансирования в жилищном строительстве через соответствующий уполномоченный банк. В работе такого механизма планируется использовать уже имеющийся опыт у государственного банка «Российский капитал», который в соответствии с решениями Правительства занимается сегодня санацией и достройкой жилищных объектов группы компаний «СУ-155», находящейся в процедуре банкротства.”

Фонд должен собирать деньги с застройщиков и возмещать их дольщикам в случае банкротства строительной компании.

По данным издания Мосмонитор, в начале ноября министерство разместило проект поправок в закон, который должен создать и закрепить законодательную базу для запуска компенсационного фонда. В размещённом тексте много положений про защиту дольщиков, но если вчитаться между строк, оказывается, что законопроект совсем не о том.
По новому закону, чтобы построить дом используя долевое участие, строительная компания должна перечислить в фонд 1% от общей стоимости долевых договоров. После этого фонд дает допуск на строительство дома – фирме застройщику.

В случае же, если у строительной компании случаются сложности с постройкой дома, то фонд без колебаний начинает процедуру банкротства и вводит внешнее управление в этой компании.
После всех этих процедур фонд назначает новое руководство в компании и достраивает дом, а потом продаёт квартиры.
Дольщики при этом получают либо денежные компенсации (вложенных средств) либо квартиры. На усмотрение фонда.

Стоит отметить, что документ после рассмотрения в правительстве, которое, как ранее упоминалось, прошло в понедельник, был направлен в Госдуму. Формально оценка регулирующего воздействия проходится в данный момент и идёт в рабочем порядке и завершится 15 декабря.

Скорее всего всё пройдет гладко и с 1 января фонд начнёт работать, как и положено по этому закону.


Политика и экономика

Еще из категории Политика и экономика

Михаил Романов: «Перемещение расходов в рамках второго чтения федерального бюджета сбалансировано и имеет четкую социальную направленность»

Михаил Романов: «Перемещение расходов в рамках второго чтения федерального бюджета сбалансировано и имеет четкую социальную направленность»

Николай Иванов27.11.2020
На реконструкцию тольяттинской набережной выделено 627 млн ​​рублей

На реконструкцию тольяттинской набережной выделено 627 млн ​​рублей

Николай Иванов27.11.2020
Депутаты тольяттинского парламента дали «зеленый свет» переходу на другую систему выборов – без партийных списков

Депутаты тольяттинского парламента дали «зеленый свет» переходу на другую систему выборов – без партийных списков

Николай Иванов27.11.2020
Работы по благоустройству развязки на М5 завершены почти на 92%

Работы по благоустройству развязки на М5 завершены почти на 92%

Николай Иванов27.11.2020
Определили бюджетные приоритеты на 2021 год

Определили бюджетные приоритеты на 2021 год

Николай Иванов23.11.2020
Деньги

Гарантийный фонд Самарской области поддержал предпринимателей региона почти на 300 млн. рублей

Николай Иванов22.11.2020