Перевод сделок на технологию блокчейн ускорит цифровизацию ипотеки – ДОМ.РФ

Банки в ипотечной цепочке со временем отойдут на второй план благодаря цифровизации, считает заместитель генерального директора ДОМ.РФ Артем Федорко.

«У человека нет базовой потребности взять ипотеку, его желание – улучшить жилищные условия. Ипотека в этом плане должна стать всего лишь инструментом, позволяющим купить жилье, а не одним из факторов принятия решения. Она должна быть менее заметной, превратившись в сервисную функцию, как оплата коммунальных услуг или штрафов. Это станет возможно благодаря цифровизации ипотеки, а один из первых шагов к этому – стандартизация условий кредитования у всех банков, особенно на первичном рынке», — сказал Федорко на конференции РБК «Цифровая ипотека: как выстроить «бесшовный» клиентский путь?».

Он отметил, что одним из шагов по полной передаче ипотечных кредитов онлайн будет запуск цифровой ипотечной транзакции с использованием технологии распределенного реестра на базе отечественной блокчейн-платформы Masterchain. Дом.РФ участвует в этой работе, которую проводят Банк России, Минфин РФ, Росреестр и Ассоциация FinTech.

Федорко добавил, что на первом этапе разработчики будут проверять выдачу электронных закладных с использованием технологии распределенной бухгалтерской книги. В будущем все финансовые услуги, необходимые для получения ипотеки, также будут перенесены на цифровую платформу: открытие счета условного депонирования, оформление ипотечного страхования и отчет об оценке имущества.

«Цифровая ипотека принесет пользу всем сторонам сделки: заемщикам, которые могут выбрать выгодные условия и сосредоточиться на цене, страховым компаниям, банкам и оценщикам, которые могут сократить расходы, разработчикам, которые могут привлечь новых клиентов для своих участников, более прозрачным и безопасным», — сказал Федорко.

Ранее Росреестр сообщал, что более трети ипотечных сделок в РФ в 2020 году было зарегистрировано электронным способом. Как уточняет Интерфакс, в отделении обратилось около 747 тысяч граждан они подали онлайн-заявки на регистрацию.

Исследование ДОМ.РФ и ВЦИОМ показало, что в 2020 году каждый шестой ипотечный заемщик в России подал заявку на получение кредита в электронном виде. Осенью 2020 года правительство приняло план по ускорению внедрения интернет-технологий в финансовый сектор. Важным направлением стало создание цифрового профиля граждан Банком России и Министерством цифрового развития.