От недостроев не так-то просто избавиться

В Думе обсудили меры, предпринятые администрацией города в 2020 году, для сокращения количества объектов незавершенного строительства и зданий, которые длительное время не эксплуатируются.

Руководитель департамента градостроительной деятельности Игорь Квасов, выделил несколько основных моментов. По его словам, объекты незавершенные строительством и объекты не эксплуатируемые долгое время условно делятся на три части: объекты, которые находятся в муниципальной собственности, объекты незавершенные строительством, числящиеся на балансе департамента градостроительной деятельности, и объекты, находящиеся в собственности у частных лиц.

В реестре муниципальной собственности учтены 27 объектов, одиннадцать – на праве оперативного управления у муниципальных учреждений, остальные – на праве муниципальной собственности. По нескольким из них было принято решение не достраивать объекты, а снести их с целью дальнейшего использования земельного участка в интересах города. Такая судьба, в частности, ожидает недостроенный детсад на Цветном бульваре. Готовят к сносу и гаражный комплекс на бульваре 50 лет Октября рядом с домом 71. Достраивать указанные объекты нецелесообразно. По тем объектам, которые находятся на балансе казны, основные мероприятия – это включение их в план приватизации и реализация. В качестве примера Квасов привел Центральный автовокзал, который был включен в программу приватизации и реализован за 19 млн. рублей.

Как пишут Городские ведомости, в департаменте градостроительной деятельности числятся 29 объектов, из которых 24 объекта незавершенные строительством и пять из категории «как строительство долгое время не эксплуатируемое». Объекты незавершенные строительством, числящиеся на балансе департамента градостроительной деятельности, как правило, так называются условно, так как по большей части – это проектная документация, которая была передана в 2000 годы тогда еще мэрии. Сейчас ее использовать уже невозможно, так как она не соответствует нормам действующего законодательства. При департаменте градостроительной деятельности действует комиссия по списанию. Вот она-то и рассматривает обоснования для списания таких объектов. В прошлом году списали объектов на 39 миллионов рублей. Из перечня объектов в течение 2020 года исключили гостиничный комплекс по улице Революционной, 39. Там получено разрешение на строительство и должна была начаться стройка. Ещё демонтировали здание банка на бульваре Курчатова в 4 квартале Автозаводского района.

По объектам, которые принадлежат частным лицам, у администрации города мало рычагов для влияния в рамках ее полномочий. Собственникам направляются уведомления о необходимости привести их объект в надлежащее состояние. Когда те не реагируют, обращаются в суд, чтобы обязать сделать это иди вообще снести объект.

– В ГИСН также направляем материалы. Но ГИСН не является органом, который осуществляет надзор за объектами незавершенного строительства, поэтому нам они формально отказывают в принятии мер. Единственное, что мы можем – обращаться к собственникам и как-то их мотивировать либо достроить, либо снести объект. Но в некоторых случаях и собственник ничего не может сделать даже при желании. Это, например, кафе «Бистро» на ул. Баныкина. Оно находится в лесу. Собственник готов что-то сделать. Но там лес, а значит, там этого делать нельзя. Здесь некий тупик,

– рассказал Игорь Николаевич.

Квасов представил в думу таблицу, в которой написано, на какой стадии какой объект находится. Председатель комиссии Игорь Лыткин поинтересовался судьбой заброшенного здания рядом с универмагом «Рубин» на улице Карла Маркса. Как сообщил Квасов, осенью 2020 года вступило в силу решение суда, обязывающее собственников принять меры – заколотить окна и двери, вывезти мусор из здания и с прилегающей территории. Но теперь влиять на собственников, чтобы они исполнили решение суда, будут уже судебные приставы, используя свой инструментарий